El R\u00e9gimen de Registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de Inmuebles previsto en la Ley 27.551 permitir\u00e1 obtener informaci\u00f3n relevante para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en distintas operaciones.<\/p>\n
Los contribuyentes que asuman el car\u00e1cter de locadores o arrendadores en los contratos quedan obligados a la registraci\u00f3n de la operaci\u00f3n. Si bien no son sujetos obligados, la normativa contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representaci\u00f3n de sus clientes. El r\u00e9gimen tambi\u00e9n prev\u00e9 que los sujetos que asuman el car\u00e1cter de locatarios o arrendatarios, podr\u00e1n informar en forma voluntaria un contrato.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1ndo entra en vigencia?<\/p>\n
El r\u00e9gimen entra en vigencia a partir del 1\u00b0 de marzo. Los contratos celebrados a partir del 1\u00b0 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozar\u00e1n de un plazo excepcional para su registraci\u00f3n hasta el 15 de abril de 2021, inclusive.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 contratos est\u00e1n alcanzados?<\/p>\n
Los contratos alcanzados por el R\u00e9gimen de Registraci\u00f3n de contratos de Locaci\u00f3n de Inmuebles son:<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo se informan los contratos?<\/p>\n
Todos los contratos deber\u00e1n ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en\u00a0afip.gob.ar<\/a>\u00a0al servicio \u201cRegistro de Locaciones de Inmuebles – RELI – CONTRIBUYENTE\u201d.<\/p>\n Los sujetos obligados deber\u00e1n proporcionar datos vinculados a su rol de locador, a la identificaci\u00f3n del inmueble y del resto de los intervinientes. Adem\u00e1s, deber\u00e1 adjuntar en un archivo \u201c.pdf\u201d o \u201c.jpg\u201d el contrato celebrado.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1ndo debe informarse una operaci\u00f3n?<\/p>\n El plazo para informar estas operaciones, tanto para cuando se suscriba el contrato de locaci\u00f3n o arrendamiento, o para cuando se modifique uno ya existente, ser\u00e1 dentro de los 15 d\u00edas corridos posterior al acto.<\/p>\n Casos especiales<\/p>\n Cuando en los contratos celebrados intervengan intermediarios, \u00e9stos podr\u00e1n registrarlos en representaci\u00f3n de los locadores o arrendadores. En el caso de un condominio, la registraci\u00f3n de los contratos por parte de cualquiera de los cond\u00f3minos libera de la obligaci\u00f3n al condominio y a los restantes cond\u00f3minos, siempre que se haya informado a la totalidad de sus integrantes.<\/p>\n Incumplimientos<\/p>\n La normativa establece sanciones para quienes incumplan y no presenten la informaci\u00f3n requerida dentro del r\u00e9gimen de registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles.<\/p>\n Comunicaciones judiciales<\/p>\n Cuando se inicien acciones judiciales a causa de la ejecuci\u00f3n de un contrato de locaci\u00f3n, previo a correr traslado de la demanda, el juez debe informar a la AFIP sobre la existencia del contrato. El sistema para las comunicaciones judiciales se encontrar\u00e1 disponible a partir del 15 de abril de 2021.<\/p>\n Fuente:\u00a0Resoluci\u00f3n General 4933\/2021<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El r\u00e9gimen establecido por la Ley 27.551 comenzar\u00e1 a regir el 1\u00ba de marzo. El R\u00e9gimen de Registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de Inmuebles previsto en la Ley 27.551 permitir\u00e1 obtener informaci\u00f3n relevante para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en distintas operaciones. Los contribuyentes que asuman el car\u00e1cter de … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":178,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-177","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-procedimiento"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/estudiocontablercg.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/177","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/estudiocontablercg.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/estudiocontablercg.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/estudiocontablercg.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/estudiocontablercg.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=177"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/estudiocontablercg.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/177\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":179,"href":"http:\/\/estudiocontablercg.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/177\/revisions\/179"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/estudiocontablercg.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/178"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/estudiocontablercg.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/estudiocontablercg.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/estudiocontablercg.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}